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建筑施工企业资产评估方法（建筑施工企业资产评估方法）

建筑企业资质可以认定为无形资产

1、您好，建筑施工企业的资质不属于无形资产。原因：建筑业施工企业资质是建设行政主管部门根据企业拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的工程业绩而核定的从业许可，属认可类行政许可。建筑业企业资质实行动态管理，具有时效性。

2、根据《行政许可法》第9条规定，建筑业企业资质是准许特定的企业从事符合法定条件的活动，其主体和对象不可分离，是不能作为无形资产评估后进行买卖和转让的。

3、无形资产是指企业拥有或控制的，没有实物形态但具备使用价值的资产。公司资质正符合这一特性，它虽然表现为一种证书或文件，但具有实际的经济价值，能够为企业带来长期的经济利益。公司资质的重要性 公司资质对于企业的运营和发展至关重要。

4、年或者按照合同或者有效使用期限摊销 不可以。企业资质不能独立存在。正是在构成商誉的诸多因素的集中影响下，企业资质才有生命力和价值。企业资质的存在离不开整个企业构成商誉的诸多因素，所以不构成资产要素，不能成为资产自然不能摊销。

5、不可以。《根据企业会计准则—应用指南》（会计科目和主要账务处理）规定：1701 无形资产 本科目核算企业持有的无形资产，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。

资产评估中房地产的评估方法有哪些?

除了上述的房价评估方法之外，还有一些其他的估价办法，例如购买年法、长期趋势法、残余估价法以及在成片开发的时候采用路线价估价法等等。尽管这些方法在估价的技术上有所增减，但是基本原理仍然没有超出以上四个基本类型。

成本积算法：成本积算法即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

②市场比较法，将需进行评估的住房，与已成交或者评估过的同类别商品进行比较，然后将各个因素数字化，最后得出住房的实际价值。③剩余法，这种评估方法通常用于单项住房价值评估，或单项土地使用价值评估，计算方式也很简洁，因为总价格等于土地价值加房屋价值。

资产评估方法应考虑哪些因素

选择资产评估方法时应考虑的因素如下：评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。根据上述条件当资产评估的价值类型为资产的市场价值时可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。

【答案】：A、B、D、E资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

资产评估考虑的因素主要包括以下几个方面： 资产的性质与种类。评估资产时，首先要考虑资产的性质和种类。不同类型的资产，如固定资产、无形资产、流动资产等，其评估方法和标准会有所不同。例如，对于房地产的评估，需要考虑其地理位置、建筑结构、市场供需等因素。

收益现值。收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。清算价格。

主要应考虑以下因素：（一）资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应 资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。

编制资产评估计划时，应当考虑以下重要因素：资产类型、法律和监管要求、评估目的、市场状况、历史数据和趋势分析、物理状况和维护情况、基本假设和风险因素、专业评估师的资质和经验。资产类型：不同类型的资产具有不同的评估方法和考虑因素。

我是学工程管理的,毕业后准备从事资产评估或者搞预算造价,四六级过了...

我学的是资产评估专业，在学校也是特色专业了，但从历年的毕业生来看，就业率还算不错但对口的很少。 另外整个学校的学习氛围一般或者说是不好，所以在学习上要克服外界干扰再加上教学质量一般，学习也不是一件容易的事。

获得博士学位，从事思想政治工作一年以上；获得硕士学位、研究生班毕业证书或第二学士学位证书，担任助理政工师职务2年以上；大学本科毕业，担任助理政工师职务四年以上；其他学历，担任助理政工师职务七年以上。 1978年以后参加工作的，要求基本掌握一门外语。

注册资产评估师（CPV）证书 主考机构：人事部、财政部。适合人群：正在从事或打算从事资产评估的人员，报考需具一定学历及相应工作经验。考试内容：资产评估、经济法、财务会计、机电设备评估基础、建筑工程、评估基础。

受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年。

英语证书 大学英语六级证书（CET－4，CET－6）：极其重要。专业八级：只有英语专业才有资格考，但很多职位要求，如翻译或者外籍主管的助理。大学英语六级口语证书：证书不重要，能力重要，面试的表达重要。学校证书 包括：奖学金证书、三好学生、优秀毕业生、优秀学生干部等。

专业类证书 比如像会计证书，建造师证书，英语四六级证书等都是与自己专业相关的证书，这些证书考起来的话，自己也会有所了解，不会太难。