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公司新闻

建筑施工企业可以贴现嘛(建筑企业发票上可以写施工费吗)

 

建筑工程专业里的建筑工程经济学里说的净现值是什么

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。建筑工程专业主要负责土木工程专业建筑工程方向的教学与管理。

工程经济学名词解释如下:时间价值:资金通过一系列经济活动,随时间推移而产生的增值。现金流量:拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入,流出,以及流入与流出的差额。现值:资金发生在或折算为某一特定时间序列起点的价值。年金:各年等额收入或支出的金额。

净现值比率的计算公式为: NPVR=NPV/Ip 公式中Ip为投资I的现值,NPVR---项目净现值率,NPV为净现值。

举一个例子,一个化工项目从建厂、运营到拆迁一共是20年,现在让你算前10年的净现值。

直接、间接两方面。工程经济学官方信息显示,建筑工程成本的分类及组成是直接、间接两方面。工程经济学又称费用一效益分析,是近年来发展起来的一门新学科,是研究如何使工程技术方案(或投资项目)取得最佳经济效果的一种科学的评价体系。

什么是建筑资金?

1、建筑资金是建筑生产资金投入要素交易市场。按照资金使用权转让时间的长短,资金市场可细分为短期资金市场和长期资金市场,也可称为货币市场与资本市场。短期资金市场是施工企业筹措短期资金的领域,包括短期贷款、票据贴现以及企业间的短期拆借。短期资金主要用于弥补企业流动资金和周转资金的不足。

2、建筑资金市场,本质上是建筑生产过程中资金投入要素的交易场所,它分为短期资金市场和长期资金市场,或者称为货币市场与资本市场。短期资金市场,如施工企业通常在此筹集短期资金,例如短期贷款、票据贴现以及企业间的短期拆借。这些资金主要用于企业日常运营的流动资金和周转,以保持企业运营的灵活性。

3、法律主观:建筑物及其附属设施的维修资金怎样管理建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。维修资金的使用,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

施工合同抵押贷款法律责任

1、施工合同抵押贷款法律责任 在抵押贷款合同里面,双方需要约定违约责任,可以写清抵押人未按照规定使用,贷款人可以提前收回贷款;借款人在规定期限内无力还款,贷款人可以对抵押物进行处置。双方还可以约定如延期还款,则借款人按照逾期天数承担滞纳金。

2、以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

3、工程合同是不能做贷款的,因为不能上市交易,房和车能做抵押贷款的。

4、不行。在建工程抵押,找一个银行认可的评估事务所,对在建工程进行评估,然后抵押给银行贷款,这种方式的优点就是成本较其他方式低一些。工程合同贷款的条件是工程取得土地证、建筑工程施工许可证并且自有资金占总投资25%以上。在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

2020年甲供材料简易征收新规

建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供I程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。

根据相关征收规定,甲供材料简易征收新规如下:建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。地基与基础、主体结构的范围,按照统一标准范围执行。

法律分析:甲供工程,即我们俗称的甲供材。营改增后,甲供的材料不再计入建筑企业的税基,且可以选择简易计税方法,税负大幅降低。建筑企业一派欢欣鼓舞,各路专家纷纷强调建筑企业要做好税收筹划,甲供材是否选择简易计税方法需要多方考量。

建筑业会计科目设置

1、首先根据工程项目设置二级科目,比如:车间、办公楼、食堂等;再在每个二级科目下面按支付给工程队的工程款或施工工人的工资、耗用的建材费(注意:包工包料就不用这个三级科目)、其他费用设三级科目即可,在建过程中所有支出按以上科目入账核算。

2、建筑施工业涉及的会计科目有:工程施工-合同成本、工程施工-合同毛利、工程结算;二级明细科目会有很多不同,大家可以具体问题具体分析。

3、设置“工程施工”科目(建筑安装企业使用)或“生产成本”科目(船舶等制造企业使用),核算实际发生的合同成本和合同毛利。实际发生的合同成本和确认的合同毛利记入本科目的借方,确认的合同亏损记入本科目的贷方,合同完成后,本科目与“工程结算”科目对冲后结平。

4、—毛利 核算工程毛利,具体的设置根据企业需要选择,不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用,有些不需要的可以不予以设置。 (二)机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。

5、按照企业会计制度设置 按照原行业企业会计制度设置 工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。

工程公司涉及到的会计科目

相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。在两个二级明细科目下还会设置很多三级明细科目:人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。主要内容包括:(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。

做工程用的会计科目包括:工程成本、材料费用、人工费用、间接费用等。详细解释如下:工程成本 这是做工程中最为核心的一个会计科目。涉及到工程的直接成本,包括各项施工所需材料、设备、分包工程的费用等。

相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位,可以针对本公司的设备设置单机核算,准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。

建筑公司常用的科目包括:工程施工、机械作业、原材料、劳务成本、应交税费等。建筑公司在日常运营过程中,需要进行各类经济业务的核算,因此涉及多个会计科目。以下是关于建筑公司常用科目的详细解释: 工程施工科目:这是建筑公司最核心的科目之一。

工程施工,可以理解为对建设工程进行新建、扩建、改建的活动,主要涉及哪个会计科目?怎么做账务处理?工程施工涉及哪些科目?与其他企业不同,一般是工程施工科目。相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。

建筑工程公司的会计科目与广大生产型企业有很大的区别,常用的会计科目有如下:工程施工,相当于生产企业的“生产成本”科目。


发布时间: 2024-08-23