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建筑施工企业如何找业主（建筑公司怎么找客户）

工程中业主是什么意思

业主 ，工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司；而在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会（由获得了项目产权的买家或小买家群体组成，在国外也被称为业主法人团）取代。

业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

问题一：工程项目中业主指的是？ 5分 业主就是指房东，老板.对此物业（房子/地皮）有产权的人.即这东西是他的. 问题二：工程上的业主办是什么意思？ 业主办公室或甲方办公室就是工程付款方的代表办公室。

建筑工程领域：业主就是投资方，就是建筑方（甲方），工程的项目是属于业主（甲方）投资开发的，他们主要出资金，施工方也就是乙方是为其服务的；物业中的业主：指的是房屋的买售方（租赁、使用方），物业是为其服务的。

业主，准确的说，是建筑物的使用者。建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。施工方，就是施工单位。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。

建设单位是不是业主

1、建设单位是业主。建设单位也称为业主单位或项目业主，建设单位把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，同时双方也是合同关系，总之这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。

2、法律分析：建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。

3、是的，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。参加业主大会会议，行使投票权。

4、法律分析：不一样。建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

5、法律主观：建设单位是业主，建设单位也称为业主单位或项目业主。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

6、法律分析：业主单位就是建设单位的，或者称作项目业主，是接受业主的委托进行小区建设、维修的，是具备相应资质等级单位，是小区的建设工程项目的管理的主体和责任的主体。

建筑中,什么叫业主?

建筑工程领域：业主就是投资方，就是建筑方（甲方），工程的项目是属于业主（甲方）投资开发的，他们主要出资金，施工方也就是乙方是为其服务的；物业中的业主：指的是房屋的买售方（租赁、使用方），物业是为其服务的。

问题三：建筑业主是什么意思 业主：指拥有产业或企业所有权的人，值产业的所有者。 清褚人获《坚瓠十集揽田》：“崇明佃户揽田，先以鸡鸭送业主，此通例也。” 在工程建设项目的业主是指工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主可以是工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人，这个业主通常被称为“建设单位”。在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会取代。

业主指拥有产业或企业所有权的人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

法律分析：业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

业主指拥有产业或企业所有权的人，也指住宅小区房屋的产权所有人。界定业主的身份，最高人民法院发布了最新司法解释《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，即“依法登记取得或规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。

请问建筑领域一般业主单位有哪些?负责工程造价的有什么部门?有没有类...

1、一般负责工程造价的是各地政府建委下设的定额站，造价管理由建委牵头，有时建行或财政部门也参与。国家建委有造价管理协会，似是一个咨询机构，不管具体事务。

2、监理单位——也是通过招标请来的为业主服务的，主要职责是对工程质量，进度，费用、环境、安全控制。协调施工单位和业主的关系，可以说是个中间人。

3、无论哪里的，进的单位都是：建筑方，施工方，造价咨询单位三种大类。如果分公司性质来说：专业房地产企业，造价咨询单位，各种施工企业，各种大型企业的置业或工程部门，各行政事业单位，国有企业的基建部门，这些单位都招造价人员。

4、专门负责造价的审计单位：这是由建设单位指定的对房地产工程进行审计，主要针对施工单位的造价款项进行审计。这项也可由房地产开发单位的预算部门负责。市政配套单位 电、燃气、自来水、热力公司等，这是相关配套的单位，房地产商要给政府交相关配套费用，这些部门在根据工程具体情况进行施工。

5、建筑施工企业各部门职能部有：经理办公室：主要负责公司的日常事情处理，接待来访来客，协调个部门的业务关系。生产安全部：主要负责公司的生产安排，及安全管理。技术质量部：主要负责公司的施工技术和质量的控制与管理。人力资源部：负责公司的人员调动，劳动力平衡。

建筑工程分包如何要求业主方(建设单位)担保付款?怎么签合同?

第六条 工程建设合同担保的保证人应是中华人民共和国境内注册的有资格的银行业金融机构、专业担保公司。 本规定所称专业担保公司，是指以担保为主要经营范围和主要经营业务，依法登记注册的担保机构。 第七条 依法设立的专业担保公司可以承担工程建设合同担保。

当业主不能按合同约定支付工程款时，双方可商定延期付款协议。协商不成或延期付款协议到期后业主仍不支付工程款时，承包人可以要求出具保函的银行承担担保责任。？七？·因业主不履行合同而导致工程款支付保函金额被全部提取后，业主应在15日内向承包人重新提交同等金额的工程款支付担保函。

建设单位需提供等额支付担保。总承包单位向建设单位提供工程履约担保的同时，建设单位必须向总承包单位提供等额工程款支付担保，并在施工合同备案时一并提交。施工企业带资承包将不予以认可。

土建施工单位与业主在建筑工程中的角色与职责

施工单位（施工方）：严格按照施工合同的工日进行交工，确保施工质量，严格施工安全管理等。

监理公司：监理公司的职责是监督工程的质量和进度。理论上，监理公司应为独立的第三方机构，但实际上，其工作往往会受到业主方的影响，因为监理公司的报酬来源于业主方。 顾问公司：顾问公司通常由有背景的专业人士组成，他们负责提供专业的意见和建议。

其主要职责包括：确定总承包项目建设总体目标以及各项管理目标，审查EPC总承包商编制的总体部署和运行计划。建立完善的项P管理体系，制定项目管理各项管理办法和规章制度。建立完善的项目质量管理和HSE管理体系，对PMC／监理和EPc 总承包商实行质量和HSE绩效管理。

交通运输、资源量的调查，设计是在勘察的基础上做设计图纸，包括初步设计，施工图设计，以及相关的工艺设计。监理单位——也是通过招标请来的为业主服务的，主要职责是对工程质量，进度，费用、环境、安全控制。协调施工单位和业主的关系，可以说是个中间人。