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福州建筑施工企业备案（福建省工程人员备案）

福州市城管局如何在城管局备案

1、到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证，获得辖区城管中队的意见。带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证。便民中心同意其申请后，带着申请到辖区内的城管监察中队即可。

2、先准备好各种装修的资料，图纸到当地的城管部门申请备案。城管部门开局书面通知。2，拿到城管部门通知再到社区便民服务中心申请备案和装修通知。3，拿到部门申请和装修通知书后方可进行装修。

3、去改局中换门头需要的资料如下：门头招牌设置申请书：写明店铺具体位置、设置物结构、材质和设置门头招牌的必要性。营业执照、房产证或房屋租赁合同和法人身份证的复印件。原设置位置图片及欲设置物效果图，门头招牌装修前后彩色效果图。

4、小吃摊最好要有卫生许可证、经营执照等。但是这些都和城管没有直接关系，城管只在乎你有没有占道经营，只要你不占用一类二类街道经营，是允许的。

5、城管局备案可以去城管局咨询。根据查询相关资料信息，城市管理综合行政执法局（简称：城管执法局、城管，英文：UrbanManagementAndLawEnforcement，英文缩写：U.M.A.L.E）是中华人民共和国政府机构中负责城市管理执法的部门。城管局备案不清楚的流程的也可直接去咨询。

6、流程：准备门头白天和夜间效果图（一般制作门头的广告公司会做），房屋租赁合同，到所在地所属城管大队或者区政务大厅城管执法局，或者区管委会城管执法局审批，一般3-5个工作日能下来。门面装修主要是户外广告和招牌要去城管局去申请，具体流程：领取户外广告审批表格。

福州新房指导价和备案价有区别吗?

1、备案价 备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格，只是预估的价格。这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。售楼价 售楼价也就是房子*终确认成交的价格。

2、备案价指的是已经备案的价格，也就是说实际上已经去做了登记的价格。备案价一般在价格确定之后，对其进行备了案的，以便于后续的检查或者是调查。实售价指的是实际销售的价格，也就是说实际上销售的价格。实售价一般来讲，就是真实具体销售的价格。实售价可能和市场价略微有点差异。

3、楼盘备案价格和销售价的区别含义不同商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。价格高低不同备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。

4、备案价和售楼价区别备案价：备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格，只是预估的价格。这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。售楼价：售楼价也就是房子最终确认成交的价格。

5、不同区域、同区域不同小区、同小区不同楼层的过户指导价都可能是不一样的。房子的价格在过户指导价的合理区间内，且在没有其他因素影响的情况下，是可以顺利完成过户的。又因为过户指导价是为了避免房价过低导致避税行为而制定的一项策略，所以如果房价超出过户指导价，就会不同程度的缴纳更多的税费。

福州房地产备案查询的方法有哪些

1、那么，福州房地产备案查询的方法有哪些呢？\r\n直接去房地产交易中心查询\r\n带上自己的身份证或者其他的有效证件，找到当地的房地产交易中心，让工作人员给你拿一张《查询申请表》，接下来就只需要去查询窗口了解房子备案登记的相关信息就大功告成了。

2、第一，可以直接去房产局查询。个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号，等等。第二，网站查询。

3、市民可通过福州市不动产登记和交易中心网站（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn/）“网上服务大厅”新建立“网签合同信息查询平台”，方便在榕各商业银行通过该平台直接查询新建商品房、二手房网签合同信息，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。

4、福州房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

福州房产备案网和网签有什么不同?买房网签合同需要注意哪些问题_百度...

1、含义不同网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2、防止一房多卖，但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如果要实现法律效力还需要到房地产登记机构办理备案登记。备案程序 购房者签订商品房 购房合同 开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，这个过程一般需要三十天时间。

3、两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

4、两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

5、、网签、备案不具物权效力 网签、商品房预售合同备案都不具有物权效力，一般情况下不能对抗第三人。